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宅地建物取引主任者の受験ガイド

どれを取得する? 人気の国家資格

法律系国家資格の登竜門! 初心者はここからチャレンジ!

宅建の資格を取得するためには、国家試験に合格しなければならないのですが、試験の内容は不動産関係の法律知識について問われる難しいものとなっています。宅建試験は、司法試験や司法書士、行政書士などの法律系国家資格の登竜門的な位置づけとなっているようです。
その異名の通り、法律系の国家資格の中では比較的取得しやすいとされていますが、実際の合格率は15%前後と低めになっていて、受験者10人のうち1~2人しか合格できないという狭き門でもあります。

宅建試験は原則として都道府県知事が行うこととされていますが、実際は財団法人不動産適正取引推進機構が、国土交通大臣から指定され、さらに都道府県知事の委任を受ける形で実施しています。
試験に関する詳細は、不動産適正取引推進機構のHP(http:///www.retio.jp/)などに記載されていますので、ご自身の目で確認してください。

宅地建物取引主任者・試験概要

●受験資格

年齢、性別、学歴などに関係なく、誰でも受験できます。
※受験申し込み時に試験地となる都道府県内に住所(住民登録または外国人登録がなされていること)を有するものに限る。

●試験日程

試験は年に1回行われ、例年10月の第3週日曜日となっている。

●試験の出題範囲

宅地建物取引業に関する実用的な知識を有するかどうかを判定することに基準が置かれています。試験の内容はおおむね次の通りです。

  1. 土地の形質、地積、地目および種別ならびに建物の形質、構造および種別に関すること。
  2. 土地および建物についての権利および権利の変動に関する法令に関すること。
  3. 土地および建物についての法令上の制限に関すること。
  4. 土地および建物についての税に関する法令に関すること。
  5. 宅地および建物の需給に関する法令および実務に関すること。
  6. 宅地および建物の価格の評定に関すること。
  7. 宅地建物取引業法および同法の関係法令に関すること。

※出題の根拠となる法令は、試験年度の4月1日現在施行されているものとします。

●試験の方法

出題形式は4誌択一で50問出題され、試験時間は2時間です。

●試験の一部免除

登録機関が行う講習を修了し、その修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験を受けようとする者は、50問のうち5問を免除されます。



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